Engelse Park 25 GRONINGEN

Heerlijk en luxe nieuwgebouwde stadsvilla met 3 slaapkamers, 2 badkamers en eigen parkeerplaats gelegen in een populaire, jonge stadswijk in Groningen-Zuid!

Deze jonge onder architectuur gebouwde woonwijk is pas vier jaar oud, maar biedt toch al veel groen. De oude bomen zijn bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de rustige, groene uitstraling van de wijk. Het gebied is autoluw en biedt veel rust, terwijl je er toch centraal woont. Het Zuiderplantsoen (open in mei 2025) en het Sterrebos liggen om de hoek, ideaal voor wandelingen en natuurbeleving. De wijk biedt dan ook de perfecte balans tussen park en stad, en de stad is verrassend dichtbij, veel dichterbij dan je misschien denkt. Niet voor niets is het Engelse Park zelfs verkozen tot grote winnaar van de Groninger Architectuurprijs in 2022.

Deze ruime en instapklare stadsvilla biedt veel licht en ruimte, dankzij de grote raampartijen in de uitgebouwde woonkamer (voorzien van een groen dak) en de open keuken. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een moderne badkamer met een echte Wellness beleving. De tweede verdieping herbergt een tweede badkamer en een zeer royale vierde slaapkamer, die toegang geeft tot een dakterras aan de achterzijde (een heerlijke plek om even buiten te zijn). Het is eenvoudig om deze grote ruimte in twee slaapkamers op te delen waardoor de woning totaal maar liefst 4 slaapkamers kan hebben. Het maakt deze woning perfect voor een gezin of voor stellen die van ruimte houden. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een ideale plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte berging voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Voor de auto is er een eigen parkeerplaats op het terrein met een laadpaal (ter overname) en er is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers in de directe omgeving.

Indeling begane grond:

Entree/hal met trapopgang, modern en sfeervol toilet met fonteintje, ruime L-vormige living met moderne open keuken voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een kokend water kraan. Deze fijne leefruimte is totaal 47 m² en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige tuin.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk drie), waarvan de grootste slaapkamer een eigen walk-in-closet heeft van totaal circa 21 m² en de andere slaapkamer is circa 13 m² met een frans balkon, een moderne en fraai aangeklede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en tv aansluiting voor een heerlijke Wellness beleving.

Indeling tweede verdieping:

Overloop, een riante 4e slaapkamer met ruime bergkast van totaal circa 30 m² (de mogelijkheid bestaat er om de ruimte te splitsen in 2 slaapkamers). Aan de voorkant is toegang tot het dakterras van circa 7m² (een lekkere plek om te chillen), verder is er een multifunctionele ruimte van circa 7 m² waar een extra douche, toilet en wastafelmeubel is gecreëerd (ideaal voor de tiener die op de bovenste slaapkamer slaapt) en de opstelling voor de witgoed, warmtepomp, WTW en omvormer.

Tuin:

De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten en aan de voorzijde is ook een terras aangelegd op het zuiden om heerlijk van de zon te genieten. Op eigen terrein is een parkeerplek om te auto te parkeren en is er een laadpaal aanwezig. De vrijstaande houten berging van circa 6 m² is geschikt voor meerdere fietsen en tuingereedschap.

Enkele pluspunten op een rij:

+ Woonoppervlak: circa 156 m²;
+ Perceelgrootte: 155 m²;
+ Energielabel A+++, voor lage energielasten en extra leenmogelijkheden;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Vloerverwarming door het gehele huis;
+ Gasloos;
+ 13 zonnepanelen;
+ Onderhoudsarm (kunststof kozijnen);
+ Absolute toplocatie!